Как оформить дом в наследство

Нужна консультация - звоните сейчас!

(073) 594-67-80

В состав наследуемого имущество могут входить объекты движимого и недвижимого имуществ, предметы, ценные бумаги, финансы и многие другие ценности, которые завещатель хотел бы оставить своим наследникам.

Различия в процедуре наследования разных объектов могут иметь свои нюансы и они в первую очередь касаются тех документов, которые необходимо предъявить нотариусу для наследования. Поэтому, чтобы начать процедуру оформления в наследство дома, нужно знать какие и где документы подготовить, чтобы начать процесс.

Когда открылось наследство

Чтобы процесс наследования стал возможен, сначала принимают наследство. Для этого потенциальный наследник должен совершить визит к нотариусу с целью принятия наследства. Он пишет заявление и это действие должно быть им совершено в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Это и будет первым шагом на пути к владению завещанным домом. После этого для оформления дома в наследство нотариус потребует такие документы, как паспорт наследника дома, свидетельство о смерти завещателя, если существует, то завещание. Если завещание не было написано гражданином при жизни и дом наследуется по закону, то документы, подтверждающие родственные отношения с бывшим владельцем дома. Потребуются также бумаги, которые служат подтверждением того, что завещатель имел право на владение домом, а также выписку из домовой книги, которую можно взять в паспортном столе по предъявлению свидетельства о смерти. Оформить наследство можно и через доверенное лицо. В таком случае нужна доверенность, которая удостоверена нотариусом.

Документы необходимо предоставить в ксерокопиях и подлинниках и для их подготовки необходимо некоторое время.

Дополнительные документы отличаются случай от случая в зависимости от вида наследуемого имущества. Например, если вы собираетесь наследовать дом, то необходимо иметь специальные документы. Обязательным документом является техпаспорт на дом, где указана его стоимость, поэтажный план и оценка инвентаризации. Понадобится также выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество. В таком документе содержится те, кто обладает правом на дом, а также есть ли обременения в связи с этим объектом недвижимости и аресты. Справку из Госреестра можно получить за два часа или два дня.

Для оформления дома в наследуемое имущество нужно иметь заключение о реальной стоимости дома, которое оформляется в оценочных организациях. Такая оценка нужна для того, чтобы рассчитать госпошлину. Поскольку дом висит не в воздухе, а он обязательно построен на земельном участке, то для оформления наследства нужно представить документы для подтверждения права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на землю.

Вступление в наследство домом требует также справку из налоговой инспекции, которая подтвердила бы отсутствие задолженностей об оплате налогов.

Когда все документы готовы, они поступают в руки нотариуса. Важно знать, что юрист должен получить и оригиналы и копии документов. Наследник не ограничен во времен, в течение которой он может подать документы, потому что само свидетельство о наследстве нотариус выдает только после того, когда буду все бумаги и не раньше чем через шесть месяцев с того момента, когда умер наследодатель.

Особенности наследования дома

Каждая ситуация наследования носит индивидуальный характер и состав документов требуемых нотариусом не одинаковый от случая к случаю. Поэтому если в доме была перепланировка, то при его наследовании доказывают ее законность.

Если в домовладение вступают несколько наследников, и они хотят разделить дом между собой в натуре, то им потребуется соглашение между ними и техническое заключение. Такое техзаключение выполняет по требованию наследников архитектурно-строительная организация или БТИ. После технического заключения становится понятным как можно разделить дом в натуре между наследниками и если нужно, то построить другой вход и сделать из дома два обособленных жилья.

Если разделить дом невозможно, то наследник, на момент смерти завещателя проживал с ним и не имеет возможно приобрести другое жилье, имеет преимущество в наследовании. Оставшиеся наследники получат только денежную компенсацию, которая будет равняться им долям, согласно оценкам экспертов.

Оформление дома в наследство – дело не простое, много времени и сил занимает оформление документов. Но пользуясь вышеперечисленными рекомендациями можно сделать это просто и со знанием дела.

Оформление наследства

Связывайтесь сейчас!

(073) 594-67-80

e-mail:
vopros@nasledstvo.com.ua

Отправьте запрос