Продать недвижимость доставшуюся в наследство

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?

Очень часто люди получают в наследство имущество, которое они хотели бы продать. Они имеют на это действие полное право. И это возможно осуществить при наличии необходимых бумаг. В них входят документы, акты, которые служат подтверждением того факта, что имущество унаследовано. С такими документами обращаются к нотариусу, и он приступает к процедуре оформления прав на владение квартирой.

Нужна консультация - звоните сейчас!

(098) 179-68-25

Важным моментом является наличие у наследника свидетельства о госрегистрации прав на собственность квартиры. Потому что только после прохождения процедуры государственной регистрации потенциальный наследник может продать квартиру. Наследник не должен забывать, что подобная продажа влечет за собой уплату налога. Уплату пошлины принимает территориальный орган по месту жительства.

Существующие ограничения налога на квартиру дают возможность для оплаты меньшего процентного соотношения от суммы дохода квартиры, которая продается. Если наследник не будет осуществлять продажу три года, то по истечению этого срока он сможет продать наследуемую квартиру по другому подходу. По истечению трехлетнего срока наследник становится полноправным владельцем подаренной ему квартиры, поэтому продажа осуществляется на общих основаниях, как бы это происходило при обычной купли – продаже.

Как проще осуществить сделку купли-продажи квартиры после вступления в наследство?

Граждане, в силу разных суеверий опасаются покупать квартиры, хозяева которых недавно умерли. Часто люди опасаются внезапных наследников, которые могут быть незаконными. Также они боятся, что другие наследники могут заявить о своих правах и забрать у них имущество, за которое они уже уплатили деньги.
м Но в такой купле-продаже нет ничего предубедительного, она происходит по вполне стандартному образцу. Стороны сделки могут по обоюдному согласию прийти к цене. Которая удовлетворяет обоих. После этого они составляют договор, подтверждающий их взаимное согласие. После чего должно быть подано заявление.

Процедура оформления наследства

Но продажа квартиры, которая получена в наследство дело не одного дня. Сначала наследника ждет процедура оформления наследства и подтверждения прав на владение недвижимостью.

Чтобы начать наследственное оформление документов, чем дать свое согласие на принятие недвижимости, наследник подает нотариусу специально подготовленного образца заявление. Это начало всего процесса, который может занять немало времени. Поэтому часто в этом деле помогают наследнику доверенные лица. На гражданина, который будет являться доверенным лицом наследника нотариус оформляет доверенность. Выбор нотариуса должен основываться на месте проживания наследника.

При обращению к нотариусу важно соблюдать сроки. Которые определены законом, как сроки вступления в наследство. Таким является шестимесячный срок. Поэтому не позднее шести месяцев с момента смерти завещателя, наследник должен явиться к нотариусу, где и предоставить свидетельство о том. что умер наследодатель и заявить о том, что он согласен начать процесс по оформлению наследства. Завещание должно быть в оригинале и сделана его копия.

После такого действия наследник совершает следующий свой шаг. А именно, он собирает бумаги, которые подтверждают его право на имущество. Если претендентов больше чем двое, то сначала нужно точно выяснить права каждого из наследников относительно имущества. Обязательно необходимо выяснить наличие взаимных претензий между наследниками. С заключением мирного договора между всеми наследниками, одному из них нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Пройдет полгода. Прежде чем будут готовы документы, подтверждающие право на наследство. Но своевременное обращение к нотариусу во много раз сокращает сроки.

Другие особенности оформления квартиры в наследство

В каждом деле существуют свои тонкости и нюансы. Купля-продажа квартиры должна начинаться с получения прав на ее собственность и регистрации. Для этого действия наследнику дают шесть месяцев. Если наследуемая квартира не была собственностью завещателя, то ее наследование становится невозможным. С принятием наследства, если быть неосторожным, можно получить не имущество, а всего лишь долги. А долги, как известно, не продаются.

Оформление наследства

Связывайтесь сейчас!

(098) 179-68-25

e-mail:
vopros@nasledstvo.com.ua

Отправьте запрос