Земля в наследство особенности оформления

Нужна консультация - звоните сейчас!

(067) 444-87-00

Открытие наследства происходит в день смерти автора завещания. Поэтому каждый из претендентов на него должен в течение шести месяцев предъявить подать нотариусу заявление для его принятия. В состав наследства могут входить объекты движимого , а также недвижимого имущества, деньги, земля.

Чтобы наследовать земельный участок, необходимо начать наследственный процесс, как обычно это происходит при наследовании. Но в наследовании дома есть характерные моменты, и они касаются документов, которые нужно представить.

Общие положения о земле

Земельным участком обычно считается обозначенная границами поверхность земли. Участки земли наследуются как такие, которые находятся в собственности наследователя, так и такую, которая находится на праве наследуемого владения. Обычно земельные участки являются составной частью садово-дачных объединений или же они предоставлены для подсобного хозяйства или для работы фермеров. На площади, которую занимает земельный участок могут находиться леса, водоемы или же полевые угодья, то они обязательно считаются частью имущества. Но размер минимальной площади не определяет закон, ее устанавливают местный органы управления.

Что представить нотариусу

Для процедуры наследования обращаются к нотариусу. При обращении представляют следующие документы: паспорт заявителя и доказательство того, что он является родственником завещателя. Необходим подтверждающий документ смерти наследодателя.

Для наследования земельного участка также нужно свидетельство права собственности на землю или свидетельство о пожизненном наследуемом владении. Кроме выше перечисленных документов. Чтобы подтвердить право на пользование землей, можно предоставить договор ренты, договор купли- продажи, дарения. Это может быть справка из архива о том, что владельцу земли был выделен участок земли для пользования или же это может быть постановление органов местного самоуправления о подобном решении. Нотариусу потребуется данные о меcте прописки автора завещания на день смерти.

Если есть завещательный документ, то он также входит в состав необходимых документов. Вышеперечисленные бумаги подаются в подлинниках нотариусу в срок, не превышающий шести месяцев со дня смерти наследодателя. Обычно обращаются с заявлением к нотариусу в том районе, где был прописан автор завещательного документа. Потенциальный наследник начинает с того. Что пишет заявление о том. что он желает принять наследуемое имущество. После чего нотариус просит наследника еще о некоторых документах. При наследовании земли потребуется план земельного участка, кадастровый паспорт в котором указана кадастровая стоимость участка. Для его получения можно обратиться в Госреестр или в Земельную кадастровую палату. В момент смерти устанавливают цену наследуемого участка, который является объектом наследства.

Потребуется для процедуры наследования выписка из Единого реестра на недвижимость о том, что есть право на землю. Чтобы получить этот документ, его заказывают в управлении Госреестра в том регионе, где собственно и находится земельный участок.

Оценка имущества

Важным моментом в процедуре наследования является оценка имущества. Вывод о стоимости недвижимости можно запросить в независимой организации, производящей оценку по рыночным ценам. Такая оценка потребуется для исчисления государственной пошлины для получения свидетельства с правом на наследство.

Для наследования также потребуется справка, что за участком не числятся долги в налоговой службе.

Обычно на земельных участках находятся разнообразные постройки, технический паспорт которых можно получить в БТИ. Также нужно взять экспликацию плана на них.

При наследовании пая нотариус потребует данные о том, что пай не был внесен в уставной капитал предприятия сельского хозяйства или справку из сельскохозяйственного предприятия, что автор завещания участник общей собственности.

Для наследования земельного участка потребуется также выписка о приватизации земли входящей в пай, данные о том, что колхоз или совхоз, в собственности которого был земельный участок реорганизован.

Это исчерпывающий список документов, которые может запросит нотариус для процедуры наследования земли. И когда они все собраны и у нотариуса не возникает вопросов и он не требует других документов, то через шесть месяцев он обязан выдать свидетельство, которое подтверждает право на наследство.

Особенности наследования земли

Наследование земельного участка имеет свои ограничения, которых нет при наследовании других объектов недвижимости. К ним относится невозможность наследования земли на приграничных территориях для лиц иностранного происхождения и тех граждан, которые не являются гражданами Украины. Участок может подлежать отчуждению из состава общественных земель и эта обязанность может перейти к наследнику.

Юридические лица не могут наследовать земельные участки. Которые находятся во владении пожизненно, если они указаны в завещании.

Раздел земельного участка

Согласно законодательству возможен раздел земли также и между несколькими наследниками. Но если размер земли минимальный, то он разделу не подлежит. И если площадь земли действительно небольшой и ее невозможно разделить в натуре, то она достанется тому наследнику, который имеет преимущественное право ее пользования. А другие наследники получат компенсацию в виде денег. Бывают случаи, когда нет наследника с преимущественным правом наследования, то наследники принимают наследство в равнодолевую собственность.

При сборе документов на наследование земельного участка очень важно проверять достоверность и правильность заполнения документов, потому что ошибки могут стоять разбора наследственного дела в суде. А при судебном разбирательстве процесс наследования затянется и увеличится срок получения документов на собственность.

Оформление наследства

Связывайтесь сейчас!

(067) 444-87-00

e-mail:
vopros@nasledstvo.com.ua

Отправьте запрос