Оценка имущества при вступлении в наследство

В практике разрешения вопросов наследования часто возникает необходимость оценить наследуемое имущество. Такое действие вызвано по причине возникновения разногласий между наследниками. Еще одной причиной является необходимость вычислить сумму материальной пошлины, которая должна будет уплачена государству. Оформляя завещание, люди завещают все, что у них нажито за жизнь. Это могут быть разного рода материальные ценности. Завещают дом, квартиру, дачу, земельный участок, комнату. Завещают акции, ценные бумаги, даже оружие. В качестве завещанного имущества может быть бизнес, оборудование и т.п.

Оценку наследства гражданина компетентны оценить профессиональные компании, которые ориентировании на оказание подобной услуги. Оценка наследства в наше время встречается очень часто. Она актуальна через незнание людьми законов наследственности, некомпетентности в области права и бизнеса, незнания элементарных правил оформления документов.

Оценка квартиры как предмета наследства

Чтобы разрешить споры, которые могут возникнуть между наследниками по поводу квартиры, нужно произвести оценку квартиры. В последнее время такая процедура встречается часто.

На рыночную стоимость квартиры влияют множество факторов, а конкретнее:

  • площадь, которую занимает квартира;
  • сведение о том, на какой территории расположена квартира. Потому что такой фактор может играть важную роль. Ведь квартира может находиться как в элитном районе, так и быть удаленной;
  • сведения о планировке и размещении комнат;
  • сведения о районе, в котором находится квартира. Здесь описываются магазины, остановки, торговые центры, вокзалы, школы, больницы и тому подобные объекты, наличие которых или отсутствие корректирует стоимость квартиры.
  • какого типа дом;
  • состояние, в котором находится квартира.

Для оценщика важны такие документы:

  • Документ о том, что есть государственная регистрация и у наследника есть право на владение квартирой.
  • Все сведения о квартире.
  • Адрес, по которому находится квартира.
  • Сколько комнат в квартире.
  • Но каком этаже находится квартира.
  • Общие сведения о площади квартиры, высоте потолка, жилой площади.
  • Охарактеризовать дом, в котором находится квартира.
  • Описать, какого типа произведен ремонт, или его отсутствие.
  • Есть ли балконы и лоджии.
  • Какие улучшения были произведены в квартире, такие как например новые окна, двери.
  • Указываются обременения квартиры, например такие, как долги.

Leave a comment