Оцінка майна при вступі у спадок
У практиці вирішення питань успадкування часто виникає необхідність оцінити майно, що успадковується. Така дія викликана через розбіжності між спадкоємцями. Ще однією причиною є необхідність обчислити суму матеріального мита, яке має бути сплачено державі. Оформляючи заповіт, люди заповідають усе, що вони нажито життя. Це можуть бути різноманітні матеріальні цінності. Заповідають будинок, квартиру, дачу, земельну ділянку, кімнату. Заповідають акції, цінні папери, навіть зброю. Як заповідане майно може бути бізнес, обладнання тощо.
Оцінку спадщини громадянина компетентні оцінити професійні компанії, які орієнтовані на надання подібної послуги. Оцінка спадщини у час зустрічається дуже часто. Вона актуальна через незнання людьми законів спадковості, некомпетентності у сфері права та бізнесу, незнання елементарних правил оформлення документів.
Оцінка квартири як предмет спадщини
Щоб вирішити суперечки, які можуть виникнути між спадкоємцями щодо квартири, потрібно провести оцінку квартири. Останнім часом така процедура трапляється часто.
На ринкову вартість квартири впливають безліч факторів, а конкретніше:
- площу, яку займає квартира;
- відомості про те, на якій території розташована квартира. Тому що такий фактор може відігравати важливу роль. Адже квартира може бути як в елітному районі, так і бути віддаленою;
- відомості про планування та розміщення кімнат;
- відомості про район, де знаходиться квартира. Тут описуються магазини, зупинки, торгові центри, вокзали, школи, лікарні тощо об'єкти, наявність яких або відсутність коригує вартість квартири.
- якого типу будинок;
- стан, де знаходиться квартира.
Для оцінювача важливі такі документи:
- Документ про те, що є державна реєстрація і спадкоємець має право на володіння квартирою.
- Усі відомості про квартиру.
- Адреса, за якою знаходиться квартира.
- Скільки кімнат в квартирі.
- Але на якому поверсі знаходиться квартира.
- Загальні відомості про площу квартири, висоту стелі, житлову площу.
- Охарактеризувати будинок, де знаходиться квартира.
- Описати, якого типу зроблено ремонт, чи його відсутність.
- Чи є балкони та лоджії.
- Які поліпшення були зроблені в квартирі, такі як нові вікна, двері.
- Вказуються обтяження квартири, наприклад, такі, як борги.